El día después

Mi alcalde ideal es una figura cercana a su comunidad, un vecino respetado, conocido por su trayectoria, alguien en quien confiamos, que va a ser capaz de representar nuestros intereses ante la intendencia, alguien que conoce nuestras necesidades, tiene la capacidad de negociar a favor nuestro.

Es inevitable que al día siguiente de las elecciones uno comente con sus amigos y conocidos las impresiones de la jornada electoral. En este caso el consenso parece ser una enfática y unánime disconformidad con el modo en que fue planteada la elección de los alcaldes.

Se logró desvirtuar lo que podría haber sido una buena idea, obligando a asociar la figura del alcalde con alguno de los partidos políticos existentes. El esfuerzo de descentralizar y dar participación a los ciudadanos- como dice la ley que motivó la creación de los municipios- se debilitó, no sonó sincero y la gente lo notó.

A la prueba está que el 70% de los montevideanos decidieron no molestarse en elegir alcalde, ya sea porque no estaban informados, no sabían quiénes eran los candidatos o simplemente no estaban interesados.

En Punta del Este tenemos alcalde. El nacionalista Martín Laventure logró hacerse del codiciado municipio con poco más del 33% de los votos del Partido Blanco. La estrategia de los blancos fue presentar nueve candidatos, la suma de los votos de todos ellos le dieron la alcaldía a Laventure.

Claramente el favorito de los puntaesteños fue el frenteamplista Horacio Díaz con 1193 votos (sin contar los votos observados), pero de la manera en que está planteado el sistema, no importó lo que la mayoría tan claramente expresó en las urnas. En su lugar, se premió la maniobra política de los blancos, que decidieron presentar una profusión de candidatos y de a puchitos lograron superar al Frente Amplio por 345 votos.

Mi alcalde ideal es una figura cercana a su comunidad, un vecino respetado, conocido por su trayectoria, alguien en quien confiamos, que va a ser capaz de representar nuestros intereses ante la intendencia, alguien que conoce nuestras necesidades, tiene la capacidad de negociar a favor nuestro.

Puede ser que peque de ingenua, de idealista, pero son estas y sólo estas, las cualidades que me gustaría tener en cuenta a la hora de votar un alcalde.

En mi ingenuidad quiero creer que tenemos personas con estas características en todos los partidos políticos. Por una vez me hubiera gustado poder dejar de lado los partidismos, los colores y las banderitas y elegir a quien mejor me representaba.

Parece que esto era mucho pedir.


Florencia Sáder
Punta del Este

Alcalde ¿para qué?

Tras una larga discusión, con sesenta y seis votos a favor y cinco en contra, el Parlamento aprobó el 13 de setiembre de 2009 una ley con el rimbombante nombre de: Ley de Descentralización Política y Participación Ciudadana. La norma en cuestión habilita la creación de ochenta y nueve alcaldías o municipios en todo el país, ocho de ellas en Maldonado. Por la misma el departamento quedó dividido en los siguientes municipios: Maldonado, San Carlos (que incluye La Barra), Punta del Este, Piriápolis, Solís Grande, Aiguá, Pan de Azúcar y Garzón (que incluye José Ignacio).

Las preguntas que todos tenemos son ¿qué va a hacer el alcalde? ¿cuáles son específicamente sus funciones?¿era realmente necesario crear este nuevo nivel de gobierno? ¿acaso es una especie de mini Intendente sin presupuesto? Se dice que el alcalde o alcaldesa va a tener un sueldo- a determinar por la Junta Departamental- que puede oscilar entre los $15.000 y $80.000 (pavada de diferencia).

El afortunado que gane la codiciada posición va a tener que gastar saliva, y más le vale que tenga muy buena labia, presentando su caso ante la Intendencia para lograr que le asignen un presupuesto que le permita no sólo cubrir las necesidades del municipio que representa, sino también dejarlo bien parado y de alguna manera justificar la existencia de esta nueva figura alimentada por dinero de los contribuyentes.

La perla más codiciada para la cual se presentaron la friolera de dieciséis candidatos (nueve por el Partido Nacional, cuatro por el Partido Colorado, dos por el Frente Amplio y uno por el Partido Independiente) es la Alcaldía de Punta del Este.

Entre los aspirantes hay empresarios, comerciantes, inmobiliarios, profesionales; algunas figuras que ya habían incursionado en la política y unos pocos novatos en estas lides. Es difícil para los candidatos prometer mucha cosa, ya que la figura del alcalde y sus funciones recién se están definiendo. Al no haber precedente, no se puede criticar al alcalde anterior, porque no lo hay; como dice el poeta Antonio Machado “se hace camino al andar”.

El alcalde será el primer titular de la lista más votada del lema más votado en cada municipio. Hete aquí que algunos partidos optaron por presentar un popurrí de candidatos; si no te convence la escribana podés votar al carnicero, hay para todos los gustos. La estrategia del Partido Blanco en esta elección parece ser saturar de candidatos, a ver si por acumulación consigue hacerse del codiciado municipio de Punta del Este; en las elecciones pasadas los blancos fueron mayoría en esta zona.

La alcaldía de nuestro principal balneario ha motivado extrañas asociaciones como es la de Darío Pérez del Frente Amplio con el relacionista público Alfredo Etchegaray. Si lo que buscaba Pérez al invitar a Etchegaray a acompañarlo en su fórmula es llamar la atención del público y los medios, se puede decir que ya logró su cometido. En cuanto a los votos se refiere, eso se verá el 9 de mayo, ya que es de suponer, muchos puntaesteños no se van a sentir muy identificados con la figura del montevideano Etchegaray.

Esto no termina acá, la Ley de Descentralización Política también prevé la creación de futuros municipios en lugares que no alcancen el mínimo de habitantes requeridos (al menos dos mil), si así lo dispone la Junta Departamental a iniciativa del Intendente. Para que esto suceda deben ponerse de acuerdo el 15% de los ciudadanos inscriptos en una localidad y solicitar constituirse en un municipio.

Este es el caso de la zona costera de Maldonado- que según la división actual depende del Municipio de San Carlos- donde se están juntando firmas para crear la Alcaldía de la Costa, que iría desde La Barra hasta la Laguna de José Ignacio, donde empieza el Municipio de Garzón. Así que si la Junta y el Intendente lo aprueban, Maldonado tendría nueve municipios en vez de ocho.

Las interrogantes son muchas. Como toda nueva iniciativa, no se sabe qué va a resultar de esta nueva capa de la cebolla gubernamental. ¿Le dará sabor a nuestra fernandina existencia tener un alcalde que represente nuestros intereses ante la Intendencia? ¿o nos traerá más lagrimas agregando una nueva capa burocrática que pelar y más funcionarios que mantener?

Un encuentro cercano con la fauna marina

Algunos tienen un patito de goma en la bañera, yo puedo vanagloriarme de haber tenido un pingüino y no de goma precisamente.

Aprovechando una templada noche de otoño, el miércoles pasado, mi marido y yo decidimos salir a dar un paseo por la playa de Punta de Piedras, a escasas seis cuadras de mi casa. Nos disponíamos a tener una revitalizadora caminata a la orilla del mar, cuando al pasar junto a lo que parecía una de tantas rocas, vimos que algo se movía apartándose de nuestro camino. Grande fue nuestra sorpresa cuando vimos que la roca con vida resultó ser un pingüino echado, mirándolo mejor nos dimos cuenta que evidentemente estaba herido o enfermo.

Tuve un momento de duda, ¿me hago responsable de este raro pajarraco? ¿o me desentiendo y dejo que la naturaleza siga su curso? ¿me vuelvo a mi casa y lo dejo de cena para algún perro vagabundo? ¿o me complico la vida y ensucio mi lindo chaleco nuevo envolviendo a este bicho y lo llevo a algún lugar seguro?

Prevaleció la ecologista, la buena samaritana; todo esto acicateado por el entusiasmo de mi marido, un norteamericano que lleva apenas un año y medio viviendo en Punta del Este, y a quien encontrar un pingüino vivo en la playa le pareció el colmo del exotismo. Había que ser realmente una desalmada para abandonar a ese pajarón a su suerte y de paso desilusionar a un yanqui con voluntad de boy-scout. No nos olvidemos que los pingüinos solamente existen en el hemisferio sur, así que nuestros civilizados amigos del norte los ven sólo en zoológicos y en películas animadas de Walt Disney.

Allá partimos de vuelta a nuestra casa, con un pingüino bajo el brazo, muchas preguntas sin contestar y nadie a quien preguntarle. Por supuesto que lo primero que hicimos fue sacarle millones de fotos con la intención de subirlas en Facebook. ¿Qué gracia tiene hacer este tipo de quijotada, si nadie se entera? Acto seguido mandé crípticos mensajes de texto a todos mis amigos, el mensaje decía algo así: “Tengo un pingüino en el baño.”

Después de contestar varias llamadas motivadas por mi mensaje, empezamos a pensar qué hacer con el pingüino. La lógica me decía que siendo un animal acostumbrado a los fríos polares, había que proporcionarle un ambiente lo más helado posible para que “Chilly-Willy” (sí, para este entonces ya tenía hasta nombre), se sintiera como en casa. Al ser bautizado había sido ascendido a la categoría de mascota, un aliciente más para mantenerlo con vida, pues ¿qué clase de persona deja morir sus mascotas?

Una pileta de lavar de plástico, un puñado de sal gruesa, abundante agua y un poco de hielo, recreaba, a mi parecer, a la perfección el hábitat de Chilly-Willy. A manera de patito de hule vivo, instalé al pobre pingüino dentro de la pileta en el baño de huéspedes. El bicho mucho no decía, se limitaba a quedarse quietito y no parecía querer alimentarse del pescado que tantas veces le ofrecí.

La noche pasó sin mucho contratiempo, el pajarraco fue un huésped bastante tranquilo y no demasiado ruidoso. A la mañana siguiente comprobé con alivio que nuestra flamante mascota seguía viva, así que a eso de las 9 de la mañana llamé a SOS FAUNA MARINA, una organización no gubernamental con sede en Punta Colorada, que me habían recomendado unos amigos que en su momento también tuvieron un encuentro cercano con una de estas raras aves.

Le conté a la persona de la fundación que me atendió el teléfono que había encontrado un pingüino en la playa, me preguntó dónde y cómo estaba el pájaro a lo que contesté que estaba en mi casa en una palangana con agua fría. “Sáquelo de ahí señora” me dijo mi interlocutor “debe estar muerto de frío”. Evidentemente mi recreación del hábitat de Chilly-Willy no había
Recreando el habitat del Polo Sur sido la más feliz y cuando lo sacamos del agua helada, el pobre pajarraco pareció animarse y empezó a limpiarse las plumas, aliviado.

“En dos horas estamos ahí” me dijo la persona de SOS FAUNA MARINA, lo que me pareció más que razonable, ya que hay unos buenos 50 kilómetros de Punta Colorada a mi casa en el balneario conocido como El Chorro, pasando el pueblo de Manantiales. Dos horas más tarde, tal como prometió, llegaba el salvador de Chilly-Willy en una moto Yasuki azul. Este bravo amante de la fauna marina había venido presto, en su precario corcel chino, al rescate del desnutrido pichón de Pingüino de Magallanes (datos proporcionados por el rescatista, de quien lamentablemente no me acuerdo el nombre).

Me extrañó ver que el hombre no traía nada en que llevarse el pájaro, pero eso no fue problema para este paladín de los bichos de mar, un balde y un poco de cartón sirvieron para hacerle, a los ojos del pingüino, una especie de capsula espacial donde partió hacia Punta Colorada a recuperarse con otros de su especie, en espera de ser devuelto al mar en el mes de septiembre, cuando ya recuperado, su instinto lo llevará al Polo Sur.

Chilly- Willy estuvo poco tiempo con nosotros, pero me dejó la sensación de haber hecho una buena obra de varias maneras: salvé un pingüino, lo dejé contento a mi marido que pudo mostrarle una vez más a sus amigos de Estados Unidos que desde que se mudó a Punta del Este, se está convirtiendo en una especie de Cocodrilo Dundee sudamericano; aprendí que si vuelvo a encontrar un pingüino no es necesario congelar al pobre animal para que se sienta como en casa, y por último, pero más importante, comprobé que hay gente dedicada a la causa ecologista que no se amilana frente a las dificultades, como este bravo señor que acudió a nuestro llamado de auxilio.

Gracias, Chilly- Willy, que tengas un buen viaje de vuelta al Polo Sur.

Florencia Sader
Punta del Este, Abril 2010

SOS FAUNA MARINA, fue fundado en 1993 por Richard Tesore y está ubicado en la zona de la Playa Mansa del balneario de Punta Colorada en Piriápolis. Allí se encuentran las instalaciones donde se socorren y rehabilitan las distintas especies de fauna marina que llegan a nuestras costas por diferentes motivos. Según el sitio web de la organización, cuenta con cuatro piscinas de agua salada, una enfermería y un pequeño local de oficina y ventas. La organización cuenta con el apoyo de varios veterinarios y voluntarios que generosamente dedican su tiempo y esfuerzo a rescatar animales marinos que de otra forma perecerían. A medida que se van recuperando, se los devuelve a su hábitat natural. Por más información pueden visitar su página web: http://www.sos.elacuarista.com.

Creciendo con Punta del Este

Alguna vez le pregunté a Luis Sáder, mi padre ¿Qué te hubiera gustado ser, si no hubieras tenido que ocuparte del negocio familiar? “Marino”, contestó muy fresco. La respuesta me pareció por demás reveladora para alguien que siempre vivió en el mismo lugar.

Don Luis quizás soñaba con una vida desapegada y aventurera, de mar en mar, de puerto en puerto, acostarse en un país y levantarse en otro, no pisar tierra firme por meses; en vez de eso consagró su vida a preservar y desarrollar el negocio que había empezado su padre, un emigrante libanés que nunca habló del todo bien el castellano, pero se había olvidado del árabe.

Con esta elección, Luis ahondó cada vez más sus raíces, dejando de lado el sueño del marino y dedicando su vida, su tiempo, su energía a vivir y crecer con Punta del Este. Inmobiliario, presidente de la Liga de Fomento y Turismo en más de una oportunidad, hincha y jugador de Ituzaingó, desarrollador con las empresas Sábalo y SAFEMA, activo miembro de la comunidad.

“Estoy agradecido por haber podido vivir toda mi vida en Punta del Este, llegó el momento de devolver un poco de lo mucho que este lugar me dio, convirtiéndome en su portavoz, su defensor, el vocero de todos los puntaesteños que como yo, se preocupan del destino de nuestra ciudad” dice Don Luis, que se está postulando como alcalde de Punta del Este por el Partido Independiente.

Este 9 de mayo más de 7000 votantes tienen la oportunidad de votar por Luis, Luisito, Don Sáder, un hijo de estas costas que ha sido testigo y partícipe de la transformación de este pueblo en una ciudad balnearia de renombre internacional. Como a un buen hijo, a Luis le preocupa el destino de nuestra ciudad, a veces siente que no la reconoce, que creció demasiado, de formas que no siempre le gustan y a veces le chocan, ya que a pesar de haber seguido de cerca la evolución y haber colaborado con ella, especialmente en las décadas de los setenta y los ochenta, hoy siente que ese espíritu con que fue creado y es el secreto del éxito y la vigencia de Punta del Este, corre el peligro de perderse si esta se masifica demasiado y pierde una de sus características más importantes: su excelente calidad de vida.

Esta calidad de vida ha sido el principal atractivo de nuestra ciudad, seducidos por esta promesa se han radicado numerosos uruguayos de otras partes del país, muchos argentinos, europeos, norteamericanos y gente de todas partes del mundo. Ante la promesa de esos días o meses en este lugar amable, de numerosas playas, fragantes bosques de pinos, largas jornadas con familia o amigos, un sinnúmero de veraneantes y turistas han desafiado veranos calientes, cortes en puentes, desfavorables políticas cambiarias, y fielmente han llegado a nuestras costas todos los veranos, dándonos trabajo y llenando de vida nuestras calles.

Es esto lo que Luis Sáder quiere y se compromete en preservar por encima de intereses personales y partidarios, fomentar el crecimiento de Punta del Este sin olvidarse de honrar el espíritu con el que fue creado.

La pasión y la experiencia están de su lado.

Florencia Sáder
Punta del Este
Abril 2010

Los preservativos del Pepe

¿Hay que dejar que nos pongan La 609 en la mano de una forma tan bizarra?

A pesar que dudé antes de escribir algo acerca de esta noticia, porque prefiero no meterme en nada que sea político, no me pude resistir ya que me pareció demasiado gracioso, debo admitir que sucumbí a los encantos de la tragicomedia de los condones de Pepe y Danilo.

Ahora parece que el MPP va a devolver los preservativos, ya que la polémica es que las gomitas de la discordia fueron pagadas con fondos públicos, y repartidas dentro de una campaña de propaganda de una lista de un partido oficialista.

Hay veces que la gente en el esfuerzo de hacerse los cancheros llegan a unos extremos que rayan con el mal gusto. Muy bueno esto de la prevención del SIDA, las enfermedades de transmisión sexual y porque no la concepción de algún Frenteamplista no deseado, pero la verdad es que el episodio de los preservativos de Pepe y Danilo, con sus instrucciones de doble sentido, parece sacado de “Las Gatitas y los Ratones de Porcel” (para los que todavía se acuerdan).

El instructivo que acompañaba los preservativos decía:
“Manoteala y andate corriendo hasta el circuito que te toque. Andá directo a la cola- no, no, a la fila- y agarrala bien fuerte con la mano (no se vaya a caer). Entrá en el cuarto oscuro, metela en el sobre, pasale la lengua y poneLA 609 (en la ranura).”
¿Mientras uno hace todo esto, tiene que estar pensando en el Pepe? Va a ser complicado mantenerLA 609 lista para la acción con semejante imagen.

Yo me pregunto ¿Qué diría un preservativo apoyando a Pedro Bordaberry? ¿O al Guapo Larrañaga? ¿El instructivo sería parecido? ¿ O encontrarían la forma de describir los procedimientos a seguir de una forma más fina, más elitista, en un lenguaje que los niños y niñas “bien” puedan entender mejor?

¿Sería algo como?
“Dejá que la mucama te la manotee y se vaya corriendo al circuito que te toque. Decile que vaya directo e ignore la cola- no, no, la fila (ya que a vos no te hacen esperar), decile que la agarre bien fuerte con la mano enguantada, no sea que se le vaya a resbalar. Que entre en el cuarto oscuro y la introduzca en un sobre con monograma, le pase la lengua (que asco) y póngaLA 609 en la ranura espacialmente reservada para “gente como uno”.

El 24 se me pianta un lagrimón

¿Dónde más podría haber sido inventada la Noche de la Nostalgia, si no fuera en nuestro bienamado Uruguay? Portugal quizás, que tiene como música característica el fado, que resuma melancolía. El hecho de que la idea del DJ de la recordada CX 32 Radio Mundo, Pablo Lecueder, prendiera de la manera que prendió y se convirtiera en un acontecimiento que, según se dice, supera en número de gente que se adhiere a varias festividades más tradicionales, como la noche del 31 de diciembre y la víspera de navidad (o día de la familia como el viejo Batlle lo rebautizó) dice mucho de nosotros como pueblo, la verdad sea dicha que nos pinta de cuerpo entero.

Corría el año 1978 y el grupo propietario de Radio Mundo organizaba, el 24 de agosto aprovechando el feriado del 25, una fiesta de música vieja, los llamados “old hits”, esta idea fue retomada y comercializada en la década de los 80 . La fiesta creció propagándose como un reguero de pólvora, inflamando nuestros melancólicos corazones yoruguas, alimentados de tanta “Suiza de America-Montevideo tacita de plata- Maracanzo,” transformándose en un acontecimiento que no respeta edades, clases sociales ni gustos musicales.

Parece que en Uruguay todos tenemos nostalgia, los de 20 de cuando tenían 13 o 15 (ya que mucho más atrás no les puede llegar la cosa) y todo el resto añora una, dos, tres o cuatro décadas pasadas dependiendo de cuando se sentían libres, irresponsables y los más cancheros de todos, cuando sea que eso pasó (en la gran mayoría de los casos únicamente en nuestra imaginación) ese es el periodo que buscamos recrear esa noche. Queremos que vuelva ese momento en que teníamos más pelo, menos mañas y nuestra vida parecía un libro en que apenas estábamos empezando el primer capítulo, todavía no se sabía dónde iba y las posibilidades eran ilimitadas.

Hoy en día el 24 de agosto ofrece una profusión de programas: cenas, cenas bailables, cenas-show, boliches ambientados para la ocasión y todo el empresario que puede se sube al “tren de la nostalgia” para aprovechar la rara ocasión en que los normalmente caseros y tranquilos uruguayos deciden salir en masa a los lugares públicos a recordar tiempos pasados por medio de la música.

Lo que también ofrece esta noche es una prueba de fuego para las parejas en las cuales hay un tranquilo/a y un/a bolichero/a…. que estrés, ¿Qué hacer? ¿Arrastrar a él o la pobre a un boliche, y recordarle la época en que sufría porque fulanito/a prefería bailar con su mejor amigo/a?¿O aguantarse y quedarse en casa, odiando al moplo, pensando en lo bien que la está pasando el resto? Gracias a Pablo Lecueder, muchas parejas se someten a esta tortura todos los años, estoy segura de que algunas no sobreviven.

Seguiremos disputándonos con Argentina a Carlitos Gardel, pero adoptando la Noche de la Nostalgia como emblema nacional, nos ganamos el galardón de “tangueros irredimibles” de “nostálgicos empedernidos” y superamos ampliamente a nuestros vecinos ya que ellos no tuvieron la genialidad de inventar una “fiesta nacional de la añoranza” ¿Habrá algo más tanguero que eso?

Yo creo que no.

“Un mercado de sueños y abruptos despertares”

Nuestra reputación de país serio, basada en la fortaleza de nuestras instituciones es uno de nuestros mayores atractivos a la hora de atraer inversiones, esta es una de las conclusiones que se desprendió del encuentro “Real Estate: oportunidades de inversión en la región” organizado por la consultora argentina Reporte Inmobiliario, el viernes 24 de julio pasados en el Hotel Conrad. Al parecer de esta cronista, también nos beneficia tener un vecino tan ciclotímico e imprevisible como la Argentina que nos provee de gran parte de nuestros clientes, al lado de nuestro díscolo hermano rioplatense, seguimos siendo una alternativa atractiva y viable para la inversión y el refugio de capitales.

Esta conferencia y posterior study-tour contó con la presencia de más de 250 operadores y desarrolladores inmobiliarios de la región. Se presentó una avalancha de información: estadísticas, tendencias mundiales, regionales y domésticas, todo con la esperanza de develar el misterio que a todo el mundo desvela por estas latitudes ¿Adonde va el mercado inmobiliario puntaesteño?

Según lo que pude dilucidar de este seminario, una vez que tuve tiempo de digerir un poco todo lo que se dijo, el mercado inmobiliario rebajó un par de cambios en el último año y va a seguir a este paso, pero afortunadamente parece gozar de buena salud.

“El humor del consumidor americano es el que sostiene el mundo” según el licenciado Miguel Pato, que presentó “La radiografía del mercado inmobiliario global”; como el humor del consumidor americano esta medio alicaído, es natural que esto afecte hasta nuestro remoto rincón del planeta. Aunque no nos haga demasiada gracia, el gigantón del norte (y no hablo de Brasil) sigue siendo el 40% de la economía mundial, según se dijo en este congreso. Todas las hipotecas americanas (las buenas y las malas combinadas) suman más que el PBI de China. En los EE.UU hubo un descalabro mayúsculo, nosotros no lo sentimos demasiado, pero tampoco somos inmunes a los vaivenes de la economía mundial.

Uruguay se benefició de ser un país en cierta manera aislado de los sucesos que en el último año y medio encabezaron muchos de los titulares de diarios alrededor del mundo, la caída del mercado inmobiliario norteamericano, arrastrado por las tristemente famosas hipotecas “subprime” fue la génesis de una suerte de “gripe hipotecaria” que terminó contagiando a gran parte del resto del planeta. Nuestro modesto mercado (en comparación a las cifras millonarias que se manejan en EE.UU), nunca se basó en el crédito de la manera que lo hizo este país y gran parte de Europa, en este departamento parece que el fracaso más estrepitoso lo protagonizó España, que basándose en una serie de dudosas premisas construyeron de más y dieron crédito a diestra y siniestra sin preocuparse si estos podían ser pagados en tiempo y forma.

Durante lo que Pato denominó “los años felices”, hablar de crisis estaba tácitamente prohibido, nadie quería que les arruinaran la fiesta, se vivía una suerte de euforia colectiva, la especulación y el consumismo voraz escalaron y crearon un monstruo que terminó arrastrando a consumidores, especuladores, bancos, fábricas y negocios varios en un espiral que devoró a muchos de ellos. Gran parte del dinero que se cuenta como perdido no existía como tal, lo que existía era la esperanza de hacerse de ese botín, y el mercado inmobiliario como vehículo, con su carruaje mágico la hipoteca, parecía ser la fórmula que iba a convertir a todos los sapos en príncipes.

Pato señaló que en el calendario de playas del mundo, la semana 52 y la semana 1 le pertenecen a Punta del Este, no se limitó a la región, se refirió al calendario de playas del mundo, validando el perfil internacional que Punta del Este ha tomado en los últimos años, con su gran vedette José Ignacio. Basta darse una vuelta por el restaurant La Huella en enero para creer que en ese remoto rincón de nuestro país la lingua franca es el inglés, esto era impensable hace unos pocos años atrás.

Para hablar de Punta del Este en particular, este congreso convocó a Ramón De Isequilla, Director de Destino Punta del Este. Según De Isequilla nuestros principales clientes siguen siendo los argentinos, estos son el 75% de nuestro mercado y a los porteños, hasta ahora la gran mayoría, se suman los cordobeses y los rosarinos con un 19% y un 6% respectivamente, a estos le seguimos los uruguayos con un 15%, secundados por los brasileros con un 7% y por último los europeos con un 2%. Entre las nuevas tendencias destacó la preocupación que se observa entre los potenciales compradores por la rentabilidad de su propiedad, la compra como inversión, el inmueble como un commodity de fácil acceso, ya que la creencia popular es que el dinero sigue estando más seguro invertido en ladrillos que en el banco o en manos de un Madoff (personaje que fue mencionado varias veces en este encuentro). Se habló de un 4.5% a un 6% de rentabilidad, neto de gastos (tengamos en cuenta que salvo casos aislados, en Punta del Este las propiedades no se rentan todo el año). De Isequilla se refirió también a los precios promedio para departamentos: los de 1 dormitorio rondan los USD 130.000, los de 2 unos USD 285.000 y los de 3 dormitorios promedian USD 352.000. Otra de las tendencias mencionadas fue la demanda por departamentos de hasta USD 200.000, sustituyendo la anterior demanda por departamentos en el entorno del medio millón, como tantos que se construyeron en la zona de la brava.

Dentro de nuestra región el caso más preocupante parece protagonizarlo Argentina, quien recibe una crisis mundial con una crisis domestica. Tampoco hay demasiadas señales de que vaya a haber en un futuro cercano una adecuación del gasto público, no hay voluntad política ni social de apretarse el cinturón. Según la economista jefe de Price Waterhouse Cooper, Mercedes Comas, 5.000 millones de dólares salen de la Argentina cada trimestre, esperemos que parte de ellos recalen en nuestras costas. Según Comas el canal financiero uruguayo muestra fortalezas, aumentan los depósitos, signo de mayor confianza en el país, el sistema bancario uruguayo parece estar sano. Se calcula que la inversión extranjera el año pasado fue de 2.200 millones de dólares, esta se ha desacelerado con respecto a años anteriores pero continúa a buen nivel.

No faltó en este encuentro las alusiones a la famosa modificación de la ordenanza de la construcción que es discutida en este momento por la Junta Departamental. Este congreso tenía como broche de oro las presentaciones de los candidatos a la presidencia, acudieron al encuentro el Colorado Pedro Bordaberry y el líder del Partido Independiente Pablo Mieres, tanto Lacalle como Mujica nos dejaron con las ganas de escuchar su posición con respecto a el papel del gobierno en el mercado inmobiliario. Bordaberry recalcó la necesidad de seguir en el camino que ha trazado el Uruguay en los últimos años, reglas claras, un sistema judicial confiable y fue contundente al referirse a la modificación de la ordenanza, hasta se podría decir que se jugó una carta política al acusar a el actual gobierno municipal Frenteamplista y al pasado gobierno Blanco de modificarla en el último año de su mandato. “Las ordenanzas municipales no se tienen que modificar en los años electorales. Menos la de la construcción porque si no empezamos a cometer errores que no tenemos que cometer”, dijo Bordaberry “No es en el ultimo año de una administración que se plantean estos cambios. Es en el primero o en el segundo. Menos se plantean estos cambios cuando resulta que se está buscando la financiación de estas campañas tan costosas” agregó. Mieres planteó la necesidad de tener reglas de juego claras, estables y previsibles que garanticen los equilibrios espaciales, demográficos y ambientales. También hizo alusión a la modificación de la ordenanza diciendo que un manejo demasiado flexible y cambiante de la regulación puede ser “pan para hoy y hambre para mañana”. Por otra parte De Isequilla, dio a entender que hay inversores que tienen tierra en las zonas en cuestión esperando una definición para empezar las obras. La polémica modificación de la ordenanza de la construcción no podía faltar en este congreso y aunque no fue parte de los temas a tratar, encontró la manera de hacerse presente de la mano de varios disertantes.

Esta segunda conferencia organizada por la consultora Reporte Inmobiliario intentó dar un panorama completo de la situación del mercado a nivel mundial, regional y doméstico. Como siempre, es más fácil hablar y analizar lo que ya pasó que tratar de predecir el futuro, que en el caso de nuestro balneario está sujeto a numerosas variables, gran parte de ellas fuera del alcance de la mayoría de nosotros. Lo que si pude sacar en limpio, es que es fundamental mantener la coherencia y la transparencia en todos aspectos ligados al negocio inmobiliario. Nuestro país tardó muchos años en hacerse la reputación de un lugar seguro y viable para atraer inversiones, basta un paso en falso para destruir lo que se construyó con tanto esfuerzo. La reputación es algo frágil, intangible y poderoso, está en todos nosotros asegurarnos de preservarla, ya que como dijo uno de los disertantes de este congreso “En el mercado inmobiliario lo único sólido son los sueños”.